Бізнес і Економіка

Як правильно провести оформлення іпотеки?

Як правильно провести оформлення іпотеки?

Немає такої людини, яка не чула б про іпотеку. Але ось про те, що це таке, і як проходить оформлення іпотеки - знає не кожен. Для початку визначимося з поняттям "" іпотека "". Це слово прийшло до нас з грецької мови і в перекладі звучить як "заклад", "запорука". Таким чином, визначення терміну "іпотека" буде звучати як застава нерухомого майна. Причому, застава залишається в руках позичальника.


Оформлення іпотеки проводиться за наданими документами позичальника. Крім заяви, яка пишеться в банку, необхідно надати:


  • паспорт;
  • довідку, що підтверджує доходи;
  • поручителів.

Банківські організації пропонують населенню таку послугу, як оформлення квартири з іпотеки. Після вибору банківської організації, що відповідає бажанням позичальника, подається заява і пакет документів, запитуваних банківською організацією. Деякі російські банки, які працюють за програмою іпотечного кредиту, можуть надати таку послугу, як "експрес-кредитування". На розгляд такої заявки в прискореному режимі буде витрачено декількох годин. Поки банком буде проводитися процедура перевірки кандидатури позичальника, потрібно підібрати для покупки житло, яке відповідало б вимогам банківської організації.

Порядок оформлення іпотеки передбачає надання пакету документів за здійснюваною операцією купівлі-продажу, також необхідно провести оцінку житла. У кожній банківській організації свої умови надання документів, але основними з них є:

  • план житла та його паспорт;
  • правовстановлюючий пакет документів на житло;
  • довідка про реєстрацію;
  • характеристика житлового приміщення;
  • довідки, що підтверджують відсутність заборгованості з комунальних послуг;
  • виписка з держреєстру.

Оформлення іпотеки включає в себе проведення оцінки житла. Дана процедура проводиться у зв 'язку з обмеженою сумою кредиту, що надається іпотечним банком. Тут враховується ринкова вартість житла. Оцінка житла є обов 'язковим заходом. У цій оцінці безпосередньо зацікавлені банківські організації, оскільки вони повинні бути впевнені в тому, що житло, будучи предметом застави, може бути продано за суму іпотечного кредиту, видану на його придбання.

Наступний момент - це страхування житла. Це також важливий етап, що включається в оформлення іпотеки. Дана процедура дає банку гарантії у разі втрати дієздатності позичальника або втрати ним права власності на житло або у разі пошкодження житла.

Після дотримання всіх цих процедур (перевірка документів на вибране позичальником майно, оцінка житла, страхування) настає час для укладення договору про іпотечне кредитування.

Позичальнику рекомендується детально вивчити документ договору, оскільки в деяких банківських організаціях договір після підписання змін і коригування не підлягає.


У деяких випадках при підписанні договору іпотеки може знадобитися оформлення закладної. Вдалого оформлення!

Image

Publish modules to the "offcanvas" position.