Бізнес і Економіка

Як правильно і безпечно здати будинок?

Як правильно і безпечно здати будинок?

Досить часто нам на очі попадаються оголошення на кшталт "Здам приватний будинок, дзвонити по тіл".... Чи замислювалися ви, наскільки це безпечно і що треба зробити, щоб здати нерухомість правильно і без зайвих проблем?


Здати будинок в оренду може як сам власник житла, так і його представник, на чиє ім 'я оформлена довіреність, нотаріально завірена. Пошуком мешканців можна зайнятися самостійно, використовуючи оголошення в газетах, або звернутися в агентство нерухомості. У другому випадку угода відбудеться значно швидше, але вимагатиме грошових витрат.


Якщо ви вирішили здати будинок самостійно, без залучення посередників, розміщуйте оголошення в місцевих засобах масової інформації - газетах, телебаченні, в мережі Інтернет, розклеюйте їх на рекламних щитах, які розташовані біля зупинок міського транспорту, біля ринків тощо. В оголошеннях не варто вказувати адресу будинку, цілком достатньо вказати контактний номер телефону. Адресу можна дати передбачуваним клієнтам, які бажають подивитися будинок.

Уважно вивчіть документи контрагентів. Немає нічого ганебного у вашому бажанні вивчити паспорт передбачуваних мешканців або їх інші документи. Якщо обидві сторони влаштовують умови здачі будинку, приступайте до підписання договору оренди.

Такий договір може бути підписаний на будь-який термін. У тілі документа слід вказати часові рамки, в іншому випадку він втратить свою силу лише після закінчення п 'яти років після підписання договору. Якщо ви побажаєте здати будинок на більш тривалий термін, то договір необхідно буде зареєструвати в спеціальних реєстраційних органах. Але треба зауважити, що знаходиться мало бажаючих навантажувати себе додатковими клопотами, тому найчастіше договір оренди укладається терміном менше п 'яти років. Якщо виникне необхідність, договір можна продовжити або відновити.

У договорі оренди в обов 'язковому порядку зазначаються реквізити орендаря, ваші дані, телефони, за якими можна підтримувати зв' язок з обома сторонами. Впишіть умови, які ви вважаєте за необхідне виставити перед знімачем.

Вам слід знати, що після того як договір буде підписаний, ви можете приходити в свій власний будинок для перевірки збереження майна або отримання грошей за користування вашим майном тільки у встановлені договором дні. Якщо ви бажаєте здати тільки будинок, а земельну ділянку збираєтеся використовувати для власних потреб, то це слід позначити в договорі.

Якщо ви є щасливим володарем заміського будинку, в якому не збираєтеся проводити теплу пору року, то для вашого бюджету буде зовсім не зайвим здати будинок в оренду на літо. Сьогодні багато городян мріють вирватися з задушливого і пилового міста, але, на жаль, не всі мають таку можливість.


Процес оформлення в оренду заміського будинку проходить за звичайною схемою. Єдина різниця полягає в тому, що в оголошенні необхідно вказати "Здам будинок на літо".

Після оформлення договору оренди, не забудьте надати його до податкових органів. Вам буде нараховано податок 13% від суми оренди. Якщо ви не станете оплачувати податки, а в інспекції дізнаються, що ви здаєте житло, то вам буде нараховано величезний адміністративний штраф і вас зобов 'яжуть виплатити всі неоплачені податки.

Image

Publish modules to the "offcanvas" position.