Бізнес і Економіка

Вторинний ринок житла: плюси і мінуси

Вторинний ринок житла: плюси і мінуси

Придбання нерухомості для більшості людей є цілою життєвою подією, яка вимагає певної підготовки і деяких знань. Зібравши необхідну суму грошей, потенційний власник починає розмірковувати про те, яке конкретно житло він хоче придбати на свої "кровні"? Чому віддати перевагу: інвестиції середовища, в споруджувану новобудову з дальньою перспективою отримання квартири нового планування? А може податися на ринок вторинного житла, де придбати заповітні "" метри "" можна вже сьогодні?

Вирішення даного питання залежить від цілей купівлі нерухомості та коштів, що вкладаються. Наприклад, якщо питання про житло не стоїть глобально, то можна розглядати інвестування в споруджуваний новий будинок. А якщо квартира необхідна вам вже сьогодні, більш надійним варіантом буде вкласти гроші у вторинний ринок. У чому плюси і мінуси вторинного житла?




Переваги

- Відносно невисока ціна. Природно, що "хрущовка" буде поступатися в ціні житлу в новобудові.
- Розташування. У багатьох містах вторинний ринок житла займає велику нішу, тому завжди є можливість вибрати варіант в районі і будинку, що вас цікавить.
- Ремонт. При купівлі такої вартири в ній можна негайно робити ремонт, якщо це необхідно. Немає ризику, що відбудеться садиба будинку, як у новобудові. Або можна переїхати в квартиру в тому стані, в якому вона була куплена - ремонт може почекати.
- Іпотека. Взяти кредит на вторинний ринок набагато простіше.
- Сусіди. Є можливість познайомитися з тими, з ким доведеться стикатися в майбутньому і спілкуватися кожен день.
- Розширення. Деякі покупці спеціально зупиняють свій вибір на "хрущовках" і купують кілька квартир на одному або на двох сусідніх поверхах, на одному стояку, вбиваючи, таким чином, "двох зайців". Мають при цьому метраж не менше, ніж у новому будинку, а може, й більше. А також можуть вибирати той будинок, який максимально відповідає їхнім вимогам щодо розташування.

Незважаючи на всі перераховані вище переваги квартири, вторинний ринок має негативні сторони.

Недоліки

  • Метраж. Маленька площа є одним з головних недоліків квартир вторинного ринку. І якщо трикімнатну "хрущовку" можна перепланувати, то з однокімнатною або двокімнатною квартирою все йде складніше. Маленька кухня досить часто стає вирішальним фактором, який грає не на користь покупки такого житла.
    • Планування. Суміжні та суміжно-роздільні кімнати незручні для проживання великої родини з різностатевими дітьми. Таке розташування не передбачає інтимності і автономності, дотримання особистого простору, який так необхідний і дітям, і батькам.
    • Комунікації. Не можна вплинути на комунікації всього будинку, а вони, як правило, потребують заміни.

Залишає бажати кращого електропроводка. Вона часто перегорає, не витримує навантажень, що призводить іноді до неприємних наслідків. І це не дивно, адже спочатку вона розрахована на користування двома-трьома електроприладами: телевізором, холодильником і праскою. Враховуючи всі особливості, варто добре подумати - що вибрати: вторинний ринок або новобудову?

Image

Publish modules to the "offcanvas" position.