Бізнес і Економіка

Вартість квартир у США: аналіз цін і цікаві райони для інвестиції

Вартість квартир у США: аналіз цін і цікаві райони для інвестиції

Цікаво, чим же покупця приваблює нерухомість в США. Ціною, доступністю, умовами кредитування? Неважливо, що содвигает людину до купівлі нерухомості в США, але це сприяє просуванню держави в умовах світового ринку нерухомості до лідируючих за показниками зростання попиту позиціях.

Вартість квартир у США залежно від регіону розміщення, така, що більшість іноземців можуть дозволити собі житло саме тут незалежно від товщини гаманця.


Привабливі для інвестицій райони

Сьогодні розглянемо найбільш цікаві райони для інвестицій в нерухомість в США і ознайомимося з ціновою політикою, що сформувалася на ринку.

Нью-Йорк

Вартість нерухомості (в середньому): $400 000.

Студія на 30 м2 в історичній частині міста (Челсі) в околицях Манхеттена обійдеться в $430 000. Така нерухомість успішно здається за $3500-3700 на місяць. Це нормальна вартість квартири в США, навіть якщо для вас ці розцінки "кусючі".

За квартиру до 40 м2 в одному з менш престижних районів (Бруклін) доведеться віддати від $340 000, а здати в оренду нерухомість можна всього за $2500 на місяць.

Б 'є по рекордах собівартість нерухомості на П' ятій авеню, де ціни стартують від $1,5 млн.

Найбільш бюджетний і доступний варіант можна відшукати, поцікавившись нерухомістю в Східному Гарлемі. Студія тут коштує всього $160 000, але район відрізняється поганою славою і вважається одним з найбільш кримінальних в місті.


Маямі

Вартість квартири в США (Флорида) в середньому обійдеться в $250 000.

Нерухомість у цьому регіоні - беззмінний хіт продажів вже кілька десятиліть. Тутешній ринок багатий пропозиціями і відрізняється активністю. Флоридська нерухомість приваблива і для багатіїв, і для категорії населення із середнім достатком, і для студентської молоді.

Один з найбільш бюджетних варіантів придбання житла в Маямі купівля квартири в емігрантському районі. Тут це Літл Хайті, який став притулком для приїжджих з Гаїті і ряду інших країн Карибського басейну і в той же час заслуговував популярність кримінального району. Тут найдешевші квартири в США. За житло попросять від $70 000 (варіант кондомініуму). У цьому випадку плекати ілюзії з приводу ліквідності нерухомості не варто, адже здати або продати її важко.

Житло бізнес-класу коштує куди дорожче, а варіант з розміщенням біля моря, з видом на океан у безпечному районі міста обійдеться від $450 000.

Престижна вілла з басейном і приватним причалом в Маймами-Дейд потягне від $2 млн.

Лос-Анджелес

У середньому вартість квартири в США (Каліфорнія) на основі аналізу цін становить $500 000.

Будинок в Сан-Хосе - місті, іменованому негласною столицею Силіконової долини, обійдеться в $900 000, що в чотири рази більше середньої вартості ринкової нерухомості США.


У Сан-Франциско, говорячи про Лоуер Пасифік Хайтс, ціна за квартиру в 70 м2 досягає $930 000.

Прогресивні напрямки

Аналітики не побоялися виставити на загальний огляд прогноз ТОП гарячих точок з продажу квартир в США, з розрахунком на найближчі три роки. Так в яких містах формується новомодна тенденція придбання нерухомості під кінець 2017 року?

Даллас

У штаті Техас середня вартість квартир становить $235 000.

Прогнозований приріст продажів: +31,5%.

У майбутньому 2018 році Даллас імовірно підірве ринок за обсягами продажів житлової нерухомості і вирветься в лідери, так як в 2016 знаходився тільки на шостій позиції в рейтингу.


Джексонвілл

У Флориді нерухомість на кілька тисяч дешевша. Середня вартість квартири тут $225 000.

У найближчі три роки очікується бум з продажу об 'єктів індивідуального житлового будівництва до 30,5%.

Це найбільш густонаселене місто і воно безперервно росте. Приріст населення за рік у середньому сягає 5%. У таких умовах розвивається і ринок робочих місць і трудової міграції, тому житло в Джексонвіллі - оптимальний інвестиційний варіант. Деякі з експертів вважають, що місцева нерухомість недооцінена приблизно на 8,5%.

Орландо

Ще один представник Флориди, де в США продаж квартир в середньому зупинився на цифрі $220 000.

Прогнозована оцінка приросту інвестиційного буму - до 29%.


Ця думка сформувалася на основі авторитетних рекомендацій ватажка аналітичного агентства Local Market Monitor (США), який говорить про зміцнювану хорошими темпами економіку, приріст населення, збільшення числа робочих місць, які в сумі відкривають все нові і нові перспективи для інвесторів в місцеві об 'єкти нерухомості.

Сіетл

У штаті Вашингтон вартість нерухомості куди вище інших перспективних напрямків.

Квартира тут в середньому коштує $425 000.

Експерти прогнозують, що попит на нерухомість спричинить за собою підвищення рентабельності до 27%.

Сіетл - рекордсмен по зростанню вартості нерухомості за результатами статистичних даних за останній рік. Тутешня нерухомість б 'є рекорди за вартістю, тому заслуговує бути в рейтингу найдорожчих в країні і займає почесне третє місце.


У найближчі три роки попит на покупку/оренду буде перевищувати пропозицію, а значить, обіцяє чималі дивіденди тим, кому пощастить вкласти кошти в зростаючий ринок і придбати однокімнатну квартиру в США.

Image

Publish modules to the "offcanvas" position.