Бізнес і Економіка

Основні завдання і обов 'язки керуючої компанії

Основні завдання і обов 'язки керуючої компанії

Керуюча компанія - це організація комерційного типу, що здійснює управління різними об 'єктами комунальної інфраструктури. Її основне завдання полягає в проведенні необхідних антикризових заходів, підвищенні ресурсної та соціальної ефективності, а також залученні позабюджетних матеріальних засобів для заміни та модернізації зношених фондів.


В якості керуючої компанії може бути зареєстровано будь-яку фізичну або юридичну особу, яка оформила все в установленому порядку і отримала необхідні повноваження. Після цього можна приступати до виконання взятих на себе функцій, пов 'язаних з організацією та координацією життєдіяльності одного або декількох будинків багатоквартирного типу. Для того щоб почати здійснювати свої безпосередні обов 'язки, керуючій компанії потрібно зібрати колектив, що складається з досвідчених фахівців у сфері ремонту та експлуатації житлового фонду, і отримати відповідні державні ліцензії на виконання подібного роду послуг. Ці та інші нюанси щодо її роботи докладно описані в Житловому кодексі Російської Федерації.


Основні обов 'язки керуючої компанії ЖКГ - це нарахування і подальший збір коштів (комунальних платежів) від мешканців будинку. Також до її завдань належать надання необхідних послуг, ремонт та експлуатація житлового фонду. Крім цього, в обов 'язки керуючої компанії входить обслуговування спільного майна будинку. Останнє включає під 'їзди, дах, підвал, проведені комунікації, зовнішні стіни. Порядок організації та проведення всіх необхідних робіт детально описується у відповідних положеннях.

Крім усього перерахованого вище, в обов 'язки керуючих компаній входить: представлення законних інтересів власників житлових приміщень, дотримання їх інтересів та прав, у тому числі в юридичних відносинах з третіми особами, ведення діловодства та бухгалтерського обліку, формування необхідної звітності, зберігання різноманітної технічної документації. Окремо варто відзначити управління особовими рахунками мешканців будинку, видачу довідок з особових рахунків та довідок про проживання, організацію записів у будинкових книгах. В обов 'язки керуючої компанії ставиться і проведення систематичного контролю якості надаваних послуг показникам і критеріям, які відображені в російському законодавстві та укладених договорах. Вона також повинна проводити відповідну роботу з неплатниками і домагатися максимальної оплати з їх боку. В обов 'язки керуючої компанії може входити і виконання ряду інших завдань, проте все це фіксується індивідуально при укладенні договору.

Переваги роботи з такою організацією полягають в першу чергу в можливості власників і наймачів житла перевірити, а потім оцінити результат згідно з підсумками виконаної роботи. Одним з найбільш зручних моментів для мешканців будинку є і те, що вони в даному випадку мають справу з єдиною компанією, що повністю відповідає за всі надані комунальні послуги.

Image

Publish modules to the "offcanvas" position.