Бізнес і Економіка

Наскільки вигідне дарування нерухомості

Наскільки вигідне дарування нерухомості

Вам подарували квартиру? Або ви тільки думаєте, який вид угоди вибрати для передачі майна своїм дітям - дарування нерухомості або її спадкування? У будь-якому випадку, нелішнім буде дізнатися про всі деталі такого способу передачі квартири.


Дарування нерухомості: податок є?


Більшість росіян вважають, що прийняти нерухоме майно в дар чомусь простіше, ніж отримати його у спадок. Частково вони мають рацію. Для договору тут потрібні лише правовстановлюючі документи. Не потрібно витрачати час на отримання інших довідок, не потрібно кадастрового номера ділянки. Але податок на дарування нерухомості все-таки є. Той, кому подарували квадратні метри, повинен заплатити державі 13 відсотків від вартості будинку або квартири. Виключено його лише в тому випадку, коли подарунок приймають близькі родичі колишнього власника. Наприклад, діти або батьки.

Потрібні документи

Варто відзначити, що для дарування нерухомості необхідні ті ж довідки і документи, що і при її купівлі-продажу. Маючи на руках лише право власності, можна укласти тільки договір обіцянки дарування. Документи потрібні для всіх видів нерухомого майна, будь то квартира, будинок або земельна ділянка.

Після того, як договір дарування нерухомості підписаний, він підлягає обов 'язковій державній реєстрації. Для того щоб її отримати, вам потрібні наступні документи:

  • Договір дарування в трьох копіях.
  • Пакет документів, що підтверджують право власності на нерухомість, що передається в дар.
  • Паспорт тих, хто бере участь в угоді - тобто обдаровуваного і дарувальника.
  • Квитанція, що підтверджує оплату держмита за процедуру реєстрації договору.
  • Паспорт з БТІ.

Договір офіційно зареєструють протягом одного місяця після того, як ви подасте необхідні документи.

Обіцянка подарувати


Дарування нерухомості можна спочатку не оформляти документально. Саме для цього і потрібен так званий договір обіцянки дарування. У такій ситуації обіцянку можна прирівняти до договору дарування нерухомості, якщо вона буде оформлена документально і в ній буде чітко виражено намір передати майно від однієї особи до іншої.

Важливо підкреслити, що обіцянку оформляють у письмовій формі і теж проводять її державну реєстрацію.

У тому випадку, якщо обіцянку на дарування складено, але обдаровуваний раптово помирає, на це майно не можуть претендувати його спадкоємці. Звичайно, якщо інші умови не були прописані в договорі дарування. А от якщо вмирає дарувальник, то його спадкоємці виконують його волю, тобто повинні подарувати обіцяні квадрати нерухомості.

Чи можна скасувати дарування?

Дарування нерухомості передбачає, що його можна скасувати. Але тільки через суд за позовом колишнього власника, тобто дарувальника. Це можливо, якщо під договором дарування насправді ховається продаж. Тоді обдаровуваний, який насправді заплатив за квадратні метри гроші, ризикує втратити і фінанси, і майно. Адже дарування нерухомості - це безоплатна угода, і довести, що ви віддали гроші, практично неможливо.

Image

Publish modules to the "offcanvas" position.