Бізнес і Економіка

Архітектурно-планувальне рішення будівлі

Архітектурно-планувальне рішення будівлі

Проектувальні роботи передбачають розробку технічної документації, яка в подальшому використовується як основа для реалізації будівельного об 'єкта. Архітектурні рішення в цьому контексті відіграють роль сполучної ланки між конструктивними, функціональними та естетичними аспектами втілення задуманого плану. Будівля будується з урахуванням вимог до її практичної експлуатації, але по можливості також вносяться і художньо-естетичні корективи. Не обходиться архітектурно-планувальне рішення і без поправок на сторонні аспекти експлуатації об 'єкта. Розробники беруть до уваги соціальні, економічні, санітарні, а також екологічні вимоги та умови, в яких буде використовуватися майбутня будівля.

Елементи планування

Планування зачіпає кілька категорій окремих груп архітектурно-конструкційних об 'єктів, з яких формується будівля. Даний перелік, як і технічні вимоги до реалізації проекту, визначає спеціальний звід правил (СП). Архітектурно-планувальні рішення на сьогоднішній день регулюються документом СП 31-107, згідно з яким виділяються наступні категорії елементів планування:


  • Вхідна група. До цієї категорії належать тамбури, вестибюльні зони, приміщення для чергових тощо.
  • Шляхи евакуації та сходові клітини.
  • Ліфтові вузли та прорізи. У деяких планах до цієї категорії також відносять канали сміттєпроводів.

Для кожної з перелічених груп архітектори підбирають оптимальні параметри розміщення з точки зору ергономіки користування і безпеки.

Вирішення проблем екологічної безпеки

Проектування житлового будинку, як вже зазначалося, передбачає облік екологічних та санітарних умов. В обов 'язковому порядку фахівці повинні брати до уваги показники гамма-фону і радіоактивного випромінювання на майданчику, який готується до будівельних робіт. Якщо заміри показали неприпустимо низький рівень екологічної безпеки, то архітектурно-планувальні рішення житлових будівель повинні будуть включати заходи з обмеження проникнення радіоактивних речовин у приміщення з підпілля.

Зазвичай архітектори стикаються із завданнями ізоляції технічних підземних приміщень і цокольного поверху з метою нейтралізації газових сумішей. Як правило, боротьба йде з радоновим випромінюванням. Практично такі завдання реалізуються за допомогою герметизації конструкційних стиків і щілин, інтенсивного провітрювання підпілля тощо. Небезпеки можуть виходити також і від низки розташованих стоянок. У цій ситуації архітектурно-планувальне рішення будівлі ставить за мету й організацію бар 'єру від вихлопних газів. Для цього проектуються спеціальні конструкційні надбудови, в числі яких козирки над в 'їздами. У сучасних проектах автостоянки спочатку розташовуються у віддаленні від вікон і під 'їздів житлових будівель.

Засоби забезпечення шумоізоляції

Мінімізація показників шуму, що проникає в житлові приміщення, є необхідним заходом з точки зору забезпечення комфорту. Спочатку робота в цьому напрямку реалізується шляхом вигідної орієнтації приміщень. Наприклад, технічні та підсобні приміщення розташовуються осторонь, близької до магістральних вулиць. Житлові кімнати, навпаки, орієнтуються до найбільш тихої сторони - наприклад, до двору. Але основні прийоми зниження небажаного шумового впливу архітектурні об 'ємно-планувальні рішення закладають в частині конструкційної споруди та оздоблювальних робіт.

Це означає, що матеріал для зведення стін повинен мати певну товщину і структуру, придатну до забезпечення достатньої звукоізоляції. Так, ефективний шумовий бар 'єр створюють пенно- і газобетонні блоки, але вони програють традиційній цеглині в показниках міцності і довговічності. Що стосується оздоблення, то ізоляція може досягатися за рахунок мінеральної вати, плит пінополістиролу, війлочних прокладок тощо.

Забезпечення інсоляції

Важливим для комфортного та безпечного проживання параметром є також інсоляція. Вона вказує на рівень впливу прямої сонячної радіації на житлові приміщення. Нормування цього показника досягається за рахунок оптимальної відстані між взаємозатенаючими фасадами. Не обійтися в цьому випадку і без урахування будівельної орієнтації об 'єктів. Розробники проекту підбирають вже не просто оптимальні сторони розміщення житлових приміщень, а регулюють найбільш прийнятні орієнтації самих будівель і секцій. В умовах щільної забудови архітектурно-планувальне рішення може забезпечити нормативну інсоляцію за рахунок додаткових прийомів. До таких відноситься використання поворотних конструкційних вставок, секцій зі зрушенням в плані, розміщення ліфтових вузлів і сходових клітин в затінюваному куті тощо.


Облік регіональних особливостей при плануванні

Нормативні акти підрозділюють регіони за особливостями кліматичних умов, пропонуючи для кожної групи спеціальні вимоги. Перша група, наприклад, повинна проектуватися з мінімальною кількістю елементів вхідної групи. Також слід враховувати можливості мінімізації снігозаносів і тепловтрат. Друга і третя категорії передбачають заглиблення будівель із забезпеченням більш ефективного вітро- і снігозахисту.

Для зниження інфільтрації холодного повітря вводяться додаткові входи в будівлі з двох сторін. Внутрішньокімнатна ізоляція реалізується стандартними методами, як передбачає типове архітектурно-планувальне рішення. Території з сильними морозами не рекомендується забудовувати будівлями висотністю понад 4-5 поверхів. В іншому випадку виключається прийом суміщення покрівлі, а горищні приміщення повинні отримувати посилений вітрозахист з утепленням.

Планування квартир

Розробка проектів для квартир в першу чергу ставить за мету оптимальний підбір габаритів і площі для кожного приміщення. Під оптимальними параметрами в даному випадку розуміються величини, які дозволять зручно розмістити необхідні меблі, обладнання та побутові прилади. Саме планування розробляється з урахуванням згаданих кліматичних, а також побутових і демографічних факторів. Враховується і тип квартири - для приватного сектора або соціального найму. Нормативні вимоги до архітектурно-планувального рішення для квартир встановлюють і конкретні межі в показниках площі. Наприклад, в однокімнатній квартирі загальна кімната повинна мати площу не менше 14 м2. Якщо житлових кімнат 2 і більше, то це значення збільшується до 16 м2.

Трансформація планування

Ідеї переробки квартир часто виникають у сучасних новоселів. Особливо це стосується об 'єктів старого планування, що не вписується в нові уявлення про інтер' єрний дизайн. Тому і нові будинки орієнтуються на можливість майбутньої зміни. Що це означає? Як мінімум те, що господар зможе змінювати розміри приміщень, об 'єднувати кімнати або змінювати функціональні зони. У найбільш гнучкому виконанні архітектурно-планувальне рішення допускає і можливість об 'єднання квартир на одному поверсі. Це радикальні підходи до трансформації, здійснення яких передбачає докорінне переобладнання комунальних інженерних мереж.

Планування приміщень загального призначення

Можливості для організації громадських приміщень всередині житлових будинків спочатку враховуються в проекті або ж надалі облаштовуються за вбудовано-прибудованим методом. В даному випадку архітектурно-планувальне рішення враховує потенціал впливу даного типу приміщень на вищележні житлові кімнати. Оцінюються показники шуму, забрудненості повітря, вплив нововведеного інженерного обладнання тощо.

Ув 'язнення

Особливість архітектурно-планувальної документації полягає в тому, що вона дозволяє розглядати якісні характеристики будівель поза основною лінією технічних вимог до міцності, довговічності та надійності об 'єкта. Інженери саме на цей комплекс параметрів роблять основний акцент, часто ігноруючи інші експлуатаційні аспекти. Комплексні архітектурно-планувальні конструктивні рішення, у свою чергу, пропонують враховувати і запити мешканців до ергономіки та безпеки. Базуються дані запити на дослідженнях фахівців різних областей. Ті ж нормативні документи і склепіння правил розробляють співробітники санітарних служб, екологи, дизайнери, кошторисники та ін.

Image

Publish modules to the "offcanvas" position.