Нерухомість приваблює інвесторів високою прибутковістю і мінімальними ризиками. Такі інвестиції вимагають великих капіталовкладень - це істотна, але не єдина перешкода для потенційних інвесторів. Часто проблеми виникають, коли потрібні додаткові витрати, та й шахраї давно облюбували цю нішу.
Так чи можна довіряти America Latin Estate Incorporated?
Довірче управління - інструмент, що дозволяє успішно обійти "підводні камені" прямого інвестування. Цей метод вкладення особливо зручний для приватних осіб, які не бажають вникати в складний процес інвестиційного управління. Після передачі коштів в управління довірчій компанії клієнти отримують пасивний дохід, що значно перевищує відсотки за банківськими депозитами.
Історія America Latin Estate Incorporated
Інвестиційна компанія America Latin Estate Incorporate (ALEI) існує з травня 2016 року. ALEI працює легально - всі документи про реєстрацію представлені на сайті.
Діяльність компанії - приклад ефективного вкладення коштів приватних інвесторів у зростаючий ринок нерухомості країн Латинської Америки. П 'ять регіональних представництв ALEI у великих містах і сотні ріелторів активно скуповують ліквідну нерухомість і вигідно продають її іноземним інвесторам, націленим на довгострокові вкладення. Недорога скупка і швидкий продаж - основа діяльності ALEI.
Компанії трохи більше року, але для динамічно зростаючого ринку це чимало. Основа оборотного капіталу ALEI - гроші приватних інвесторів. Початковий період інвестиційного буму найбільш привабливий для вкладників - саме зараз спекулянти заробляють максимальні прибутки. Ринок швидко зростає, і вкладати зараз вигідно.
Інвестиційні ризики
Вкладення не обходяться без незначних ризиків.
Відсутність "домашнього" офісу
Реєстрація в офшорах звичайна для компаній, що працюють на зарубіжних ринках. Це зрозуміло: прибуткові російські компанії знаходяться під постійним тиском фіскальних і правоохоронних органів. Є ще аргументи на користь такої реєстрації - низькі податки і ліберальне економічне законодавство. Офшорній компанії легше і спокійніше працюється - ось головна причина закордонної реєстрації таких фірм.
Валютні ризики
Економіка латиноамериканських країн має вагомі аграрну та сировинну складові. Стійкість національних валют багато в чому залежить від цін на нафту і погодних умов. Падіння цін на нафту, неврожай і світову економічну кризу можуть обрушити валюти цих країн і вплинути на прибутковість вкладень.
Політична нестабільність
Повільні структурні реформи, соціальна нерівність і хронічний дефіцит бюджету загрожують політичній стабільності. Найбільш важка ситуація у Венесуелі, де річна інфляція досягає 70%, а президенту Мадуро загрожує імпічмент.
І все ж це того варте?
Швидше так, ніж ні.
Економіка Латинської Америки за ВВП становить 9% від світової. Третина припадає на Бразилію, трохи менше - на Мексику, далі йдуть Аргентина, Колумбія, Чилі та Венесуела. Недавня фінансова криза сприяла появі на ринку величезного числа привабливих комерційних об 'єктів розорився дрібного і середнього бізнесу.
Пожвавлення ринку миттєво привернуло інвесторів, які активно скуповують швидко зростаючі активи. Показники бразильської економіки за 2016 рік вражають:
- зростання фондового індексу MSCI Brazil склало 60% за 10 місяців;
- курс державних облігацій виріс на 24%;
- корпоративні облігації підскочили на 22%.
- бразильський реал зміцнився по відношенню до долара США на 24%.
Умови для інвестицій в нерухомість в регіоні унікальні. Заборгованість по іпотеці тут не більше 10% ВВП, що в 5-8 разів менше, ніж у США і ЄС. Оцінки експертів однозначні: житло і комерційна нерухомість будуть продаватися, ринок розшириться.
Ув 'язнення
Валютні та політичні ризики латиноамериканського ринку компенсуються прибутковістю угод (середній прибуток від операції становить 30-40%). Інвестиції в довірче управління захищені страховкою та умовами першочергового повернення вкладень у разі банкрутства.